El precio de la vivienda usada en la capital burgalesa ha registrado una subida del 8,2% en el úlimo año situandose de media en 1.848 euros/m2. La zona más cara es la zona de la Universidad -Las Huelgas donde el metro cuadrado se sitúa en 2.382 € y la mas barata Gamonal-Capiscol donde en el metro cuadrado se sitúa de media en 1.537€.
El precio de la vivienda usada en la capital burgalesa ha registrado una subida con respecto al mes pasado del 1,3% durante el mes de situándose en 1.848 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de noviembre es un 8,2% más alto que el del mismo mes del año pasado que se situaba en 1.824€ el metro cuadrado, mientras que se sitúa un 15,1 % por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en Burgos, registrado en noviembre de 2008 donde el metro cuadrado se situaba de media en 2.176€/m2.
Si analizamos este estudio del portal inmobiliario por los diferentes barrios de la capital burgalesa el comportamiento es dispar.
La zona de la Universidad -Las Huelgas es la zona más cara para comprarse una vivienda en la capital burgalesa , el metro cuadrado se sitúa en 2.382 € subiendo el precio y destacando una subida del 22,7 % con respecto a noviembre de 2023..( La zona con mayor subida en el último año)En segundo lugar se sitúa la zona » El Plantío»-Alcampo el metro cuadrado alcanza los 2.100 € y experimentando un aumento de un 3,8€ con respecto al pasado año.En tercera y cuarta posición se encuentran la Zona Centro y la Zona de Villimar, V1, V2 , S3, S4 y San Cristibal donde el metro cuardro es practicamente similiar, situándose en 1.955 y 1.953 € respectivamente. Con un incremento en la Zona centro de un 8,2% en el último y año y en la zona de Villimar sin cambios con respecto al año pasado.En tercera posición se sitúa la Zona de Villimar, V1, V2 , S3, S4 y San Cristibal donde el metro cuadrado lo encontramos a 1. 958 € y un descenso del 0,2 % con respecto al mes de junio y un 0.4% con respecto al año anterior.( Es la zona de la capital donde se mantiene los precios)
Por el contrario, la zona de Gamonal-Capiscol , es donde resulta más barato comprar una vivienda, el metro cuadrado se sitúa en 1.537 €€ aunque en el último año los precios han aumentado un 8%.
También por debajo de la media se sitúan la Zona Sur-Barrio de Cortes y la zona de San Pedro el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.718 y 1.570 € respectivamente. En la Zona Sur-Barrio Cortes se ha producido un aumento de un 12.8 % con respecto a noviembre de 2023 y un incremento del 3.6% con respecto al mes pasado. Y en la Zona del Barrio San Pedro el incremento con respecto al año pasado se sitúa en el 3,8%.
El precio de la vivienda en España ha registrado una subida del 10,7% interanual durante el mes de noviembre, situándose en 2.244 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato se establece como el récord de precio de la vivienda en España. Supone además una subida de un 3,1% en los tres últimos meses y de un 1,6% durante el último mes.
Comunidades Autónomas
Todas las Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores con respecto a noviembre del año pasado. La Comunidad de Madrid (17,1%) lidera las subidas, seguida de Baleares (15,7%), Región de Murcia (15,5%), Canarias (15,3%) y Comunitat Valenciana (15%). Por debajo del 15% se encuentran los incrementos de Andalucía (10,8%), Cantabria (10,7%), Navarra (7,1%), Euskadi (6,3%), Cataluña (6,1%), Aragón (6%) y Asturias (5,9%). Las menores subidas se dieron en La Rioja (2,9%), Castilla y León (3,6%), Extremadura (3,8%), Castilla-La Mancha (3,9%) y Galicia (4,4%).
Baleares con 4.686 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.712 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.035 euros/m2), Canarias (2.789 euros/m2) y Cataluña (2.474 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (946 euros/m2), Extremadura (994 euros/m2) y Castilla y León (1.211 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
Hasta 47 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un año. La mayor subida se ha vivido en la Comunidad de Madrid donde las expectativas de los vendedores han subido un 17,1%, seguida de Baleares (15,7%), Región de Murcia (15,5%), Las Palmas (15,5%) y Santa Cruz de Tenerife (15,1%). En el lado contrario, solo 3 provincias han experimentado descensos de precios durante el último año, estas son: Ourense (-4,3%), Córdoba (-1,9%) y Ciudad Real (-0,4%).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.686 euros/m2) por delante de la Comunidad de Madrid (3.712 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.696 euros/m2), Málaga (3.468 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.934 euros/m2), Vizcaya (2.901 euros/m2) y Barcelona (2.783 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 743 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (846 euros/m2) y Cuenca (851 euros/m2).
Capitales
Todas las capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda durante el último año. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Valencia, donde el precio creció un 22,9% con respecto al mes de noviembre del año pasado. Le siguen las ciudades de Málaga (21,7%), Madrid (20,4%), Santander (18,6%) y Alicante (18%). Los menores incrementos se dieron en Melilla (1,3%), Palencia (1,7%) y Ourense (1,9%).
Entre los grandes mercados, además de en Valencia, Málaga, Madrid y Alicante, los precios han crecido en Palma (13,8%), Barcelona (12,1%), Sevilla (6,9%), Bilbao (6,2%) y San Sebastián (5,4%).
Con esta subida el precio en Madrid se establece en 4.891 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.648 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.669 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.165 euros/m2, seguida por Jaén (1.229 euros/m2) y Ciudad Real (1.283 euros/m2).
